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詳細ガイアがもたらす新たな観光の価値観
観光業は地域経済に活力をもたらす一方で、観光地への過度な集中によって「オーバーツーリズム」と呼ばれる新たな社会課題も生まれています。騒音、交通渋滞、ゴミ問題などが住民の暮らしを圧迫する今、求められているのは観光と地域の共生です。
この課題に真正面から取り組み、持続可能な観光モデルを実践しているのが、宮城・蔵王を拠点に活動するガイアリゾートです。
■ 地域全体をひとつのホテルに ― 世界最大級の「アルベルゴ・ディフーゾ」
ガイアリゾートは、東北初の「アルベルゴ・ディフーゾ（Albergo Diffuso）」として国際的に認証されており、その運営規模は世界最大級。
これは、地域全体に点在する空き家や別荘を宿泊施設として再生し、町そのものを“ホテル”として機能させる、分散型観光の先駆的モデルです。
このモデルにより、観光客が一箇所に集中することなく、地域全体に経済効果とにぎわいをもたらすことが可能になりました。
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■ 社会課題に応える4つの実践
1. オーバーツーリズムの解消
宿泊施設を分散することで、観光による負荷を地域全体で分散。交通や騒音、ゴミ問題などを抑制し、住民の暮らしとの調和を実現します。
2. 地域経済の循環
従来のホテル型と異なり、ガイアリゾートでは宿泊者が地域の商店や飲食店を利用する流れを生み、地元事業者へ直接的な経済効果をもたらしています。
3. 農福連携の推進
地域農業と福祉施設が連携し、農産物の提供や観光体験の共創により、障がい者や高齢者を含む多様な人々の活躍の場を創出しています。
4. 自然環境とエコツーリズム
自然豊かな蔵王の環境を守るため、ガイアリゾートでは環境配慮型の建築・運営を行い、訪れる人にもその価値を伝える観光教育を実施しています。
■ 地域との連携実例 ― さかい珈琲・蔵王山水苑前店の挑戦
地域福祉との連携の象徴的な取り組みが、「さかい珈琲 蔵王山水苑前店」で展開中の見守りサービスです。
• 独居高齢者向けモーニング送迎＆見守り
• 蔵王山水苑内向けのデリバリーサービス（2025年3月開始予定）
• 温泉街の宿泊施設への食の提供計画
これらは、地域住民の暮らしを支えると同時に、観光客にも心地よい滞在価値を提供する、“福祉と観光の融合”の好例となっています。
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■ ガイアグループが描く「地域とともにあるまちづくり」
ガイアリゾートは単独事業ではなく、ガイアグループによる包括的な地域プロジェクトの一翼です。
• ガイアプランニング（観光企画・交流創出）
• ガイアディベロップメント（地域調和型開発）
• ガイアエステート（価値ある不動産流通）
• ガイアフーズ（農福連携と食の支援）
この連携体制により、観光・福祉・農業・不動産といった地域の多様な資源がつながり合う循環型まちづくりが実現しています。
未来に向けて ― 持続可能な観光のスタンダードへ
ガイアリゾートの取り組みは、観光の枠を超え、**「地域そのものをホテルに」「暮らしを観光に」**という、新たな観光の概念を実現しています。
そしてこの思想は、私たちが参加するもう一つの構想――
「蔵王福祉の森構想」へとつながっています。
この構想では、観光客・住民・高齢者・障がい者・事業者すべてが共存し、それぞれの役割を持って生きられる地域社会の創造を目指します。観光によって得た資源を、地域福祉へ。農業や環境保全を通じて、訪れる人にも還元する。
「私たちは自然と共生し、感謝と調和のある暮らしを次世代に継ぐためのまちづくりに挑戦し続けます。
ガイアリゾートは、地域とともに、観光の未来と福祉の森を育んでいきます。
