株式会社ガイア - GAIA Corporation -

仙台市宮城野区で、築50年以上の老朽化した空き家2棟の解体作業が始まりました。これは、所有者への連絡が取れないために市が 「略式代執行」 を通じて実施したもので、解体費用約700万円はすべて公費で負担されています。当該地区では住民が「強風時にガラス片が飛んでくる」といった安全の懸念を抱えており、市はこれが3例目の事例、全市では46件が倒壊可能性のある特定空き家として認定されている状況です。

参考：khb東日本放送

 

この事態は、空き家になる前に対策を講じることの重要性を浮き彫りにしています。

 

 

 

 

ガイアグループのアプローチ：未然防止と付加価値ある活用

 

 

ガイアグループは、空き家の解体ではなく、いかに地域資源として再生できるかに注力してきました。既存の建物をそのままにするのではなく、リノベーションや価値を高める設計を通じて、地域全体の付加価値向上に寄与する取り組みです。

 

空き家になってからの対処ではなく、その前段階でのインセンティブづくりや地域連携が重要だと考えています。コミュニティが「この場所を手放さず活かしたい」と思えるような仕組みを整え、不動産の再生によって「まちづくり」と「地域価値の維持」を両立させることが私たちのミッションです。

 

また、私たちの理念の一つに 「地域社会が自己組織性を高め、創発的な価値を生む持続可能な開発」 があります。空き家になりかねない建物に「次の可能性」を見いだし、リノベーションや再利用を通じて新たな価値を創造することこそが、その理念の実践です。

参考：ガイアの理念とミッション | 株式会社ガイア

 

 

 

 

行動の前に対応を。“空き家になる前の一歩”を大切に

 

 

仙台市のケースは、空き家解体が必要となる最終段階に至る前に、私たちのようなビジョンと実力を持つステークホルダーが動くことの重要性を示しています。単なる撤去ではなく、地域とともに“再生”の選択肢をつくることが、これからの社会に求められています。

 

ガイアグループは、所有者が手放さざるを得ない状況になる前の段階から地域や行政、住民と連携し、新たなローカル価値を共に創り出す存在でありたいと考えています。